Quản lý vận hành bất động sản

Chúng tôi cung cấp bao gồm

Tư vấn & Dịch vụ Quản lý Vận hành Bất động sản

1. Mục tiêu dịch vụ

• Đảm bảo bất động sản vận hành ổn định, an toàn và sinh lời tối đa.

• Duy trì giá trị tài sản và nâng cao trải nghiệm của khách hàng/khách thuê.

• Giảm thiểu rủi ro vận hành và tối ưu chi phí quản lý.

---

2. Phạm vi công việc

a. Quản lý vận hành kỹ thuật

• Kiểm tra, bảo trì định kỳ hệ thống điện, nước, điều hòa, PCCC, thang máy…

• Xử lý sự cố kỹ thuật nhanh chóng, hạn chế tối đa thời gian gián đoạn dịch vụ.

• Giám sát nhà thầu và đơn vị cung cấp dịch vụ kỹ thuật.

b. Quản lý dịch vụ tòa nhà

• Vệ sinh, bảo dưỡng cảnh quan và khu vực công cộng.

• An ninh – bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào và giám sát camera.

• Quản lý bãi đỗ xe, bảng chỉ dẫn và dịch vụ lễ tân.

c. Quản lý tài chính – hợp đồng

• Thu – chi phí dịch vụ, phí thuê, phí gửi xe, điện/nước… minh bạch.

• Lập và quản lý ngân sách vận hành hàng năm.

• Theo dõi hợp đồng thuê, gia hạn và đàm phán điều khoản.

d. Quản lý khách hàng & cộng đồng

• Chăm sóc khách thuê, xử lý khiếu nại nhanh chóng.

• Tổ chức hoạt động cộng đồng, sự kiện gắn kết.

• Cập nhật thông tin, hướng dẫn, quy định nội bộ.

---

3. Lợi ích cho chủ sở hữu

• Tối đa hóa lợi nhuận: Quản lý hiệu quả giúp giảm chi phí, tăng tỷ lệ lấp đầy.

• Duy trì giá trị tài sản: Bảo trì định kỳ, vận hành chuyên nghiệp.

• Tiết kiệm thời gian & nguồn lực: Chủ sở hữu không phải xử lý sự vụ hàng ngày.

• Nâng cao hình ảnh thương hiệu: Tòa nhà/khối bất động sản đạt chuẩn dịch vụ quốc tế.

---

4. Quy trình triển khai

1. Khảo sát hiện trạng → Đánh giá toàn diện hạ tầng, dịch vụ và quy trình.

2. Xây dựng kế hoạch vận hành → Kế hoạch kỹ thuật, tài chính, nhân sự.

3. Thực thi & giám sát → Vận hành theo chuẩn KPI và SLA.

4. Báo cáo & cải tiến → Báo cáo định kỳ, đề xuất cải tiến dịch vụ.

Vui lòng để lại thông tin, nếu bạn quan tâm